Die Fläche
Im Erdgeschoss unseres Hauses A, direkt an der als Promenade gestalteten Jaffestraße, entsteht eine Gewerbeeinheit. Mit dem Erwerb wird der oder die Käufer*in Mitglied der Baugemeinschaft Inselkiez und gestaltet die weitere Entwicklung des Projekts mit.
- Gewerberaum ca. 29,77 m²
- Lager ca. 7,26 m²
- Flur 2,67 m² und WC 1,48 m²
- optional zusätzliche Lagerfläche im selben Gebäude
Lage
Die Einheit liegt sichtbar und gut erreichbar: direkt an einer Bushaltestelle und zwei StadtRAD-Stationen, etwa zehn Minuten von den S-Bahnhöfen Wilhelmsburg und Veddel entfernt. Vorplatz, Kitas, Nahversorgung, Gastronomie und Sportstätten sorgen für Laufkundschaft aus der Nachbarschaft.
Passende Nutzungen
- Praxis für Therapie, Coaching oder Beratung
- Büro oder Atelier für Architektur, Design, IT oder Kommunikation
- Kosmetik, Friseur oder Fußpflege mit ruhigem Betriebsprofil
- Einzelhandel mit nachhaltigem oder handwerklichem Bezug
- Quartiers- oder Gemeinschaftsbüro
Nicht geeignet sind Vollgastronomie, warme Speisenzubereitung und geruchsintensive Nutzungen.
